82 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066560226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
60013066560226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 177 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 685 810 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 205 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 694 774 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 429 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 538 501 $ Poids 91 % |
| 4 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 108 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 578 794 $ Poids 90 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 469 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 736 570 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 196 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 254 $ Poids 89 % |
| 7 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 702 $ Poids 83 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 449 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 697 208 $ Poids 81 % |
| 9 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 427 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 648 340 $ Poids 80 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 528 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 823 363 $ Poids 77 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 720 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 629 480 $ Poids 77 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 412 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 675 089 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.