78 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 91,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066560309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
60013066560309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 323 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 618 018 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 316 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 520 536 $ Poids 95 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 466 333 $ Poids 92 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 409 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 510 163 $ Poids 90 % |
| 5 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 469 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 602 039 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 222 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 565 021 $ Poids 88 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 411 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 77 402 $ Poids 86 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 477 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 550 899 $ Poids 86 % |
| 9 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 457 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 598 944 $ Poids 85 % |
| 10 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 446 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 520 878 $ Poids 83 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 591 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 570 756 $ Poids 83 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 508 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 762 252 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.