79 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 157 m² · constr. 1973 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066560441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
60013066560441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 416 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 675 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 505 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 565 057 $ Poids 89 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 996 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 467 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 048 478 $ Poids 80 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 445 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 441 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 137 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +928 $ | 204 251 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 155 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 708 853 $ Poids 63 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 686 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 538 324 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 816 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 885 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 80 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 582 467 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 666 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −51 625 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 723 275 $ Poids 57 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 836 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 718 949 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.