80 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 139,4 m² · constr. 1974 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 402 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066560465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
60013066560465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 81 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 154 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 674 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 239 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 94 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 624 443 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 435 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 497 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 460 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 536 704 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 820 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 840 298 $ Poids 74 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 410 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 819 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 527 675 $ Poids 67 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 335 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 820 060 $ Poids 65 % |
| 11 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 619 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 752 507 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 176 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 194 509 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.