82 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066560668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
60013066560668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 294 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 619 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 338 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 522 029 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 410 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 467 666 $ Poids 91 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 453 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 603 645 $ Poids 89 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 430 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 511 584 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 245 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 566 747 $ Poids 87 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 414 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 77 590 $ Poids 86 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 552 583 $ Poids 85 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 424 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 522 195 $ Poids 84 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 455 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 600 638 $ Poids 84 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 478 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 764 361 $ Poids 82 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 621 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 572 358 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.