78 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 234,4 m² · constr. 1974 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 492 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066560735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
60013066560735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 170 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 836 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 789 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 126 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 265 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +61 766 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 881 374 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 973 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 324 234 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 242 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 454 631 $ Poids 52 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 495 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +77 636 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 935 677 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 612 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 950 172 $ Poids 51 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 390 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 746 468 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 447 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +51 884 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 240 919 $ Poids 49 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 552 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 716 381 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 492 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +83 706 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 136 582 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 967 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 710 568 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.