205 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 268,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 596 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066560898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
60013066560898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 296 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 042 744 $ Poids 70 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 592 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 997 562 $ Poids 59 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 811 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 136 196 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 965 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 341 569 $ Poids 44 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +63 225 $ | 1 632 182 $ Poids 37 % |
| 6 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 766 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 839 874 $ Poids 33 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 413 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +73 959 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 787 331 $ Poids 30 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 448 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +142 279 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 331 315 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 211 782 $ Poids 16 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 308 369 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.