82 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066561077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
60013066561077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 181 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 674 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 273 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 065 $ Poids 92 % |
| 3 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 36 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 569 945 $ Poids 92 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 539 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 530 174 $ Poids 87 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 232 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 557 275 $ Poids 85 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 573 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 724 953 $ Poids 84 % |
| 7 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 551 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 583 $ Poids 84 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 314 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 070 $ Poids 83 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 503 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 810 692 $ Poids 83 % |
| 10 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 307 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 684 033 $ Poids 82 % |
| 11 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 539 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 638 091 $ Poids 82 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 321 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 660 448 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.