86 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066561436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
60013066561436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 211 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 679 180 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 0 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 376 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 288 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 607 889 $ Poids 91 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 521 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 533 434 $ Poids 87 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 576 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 729 528 $ Poids 84 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 469 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 815 410 $ Poids 84 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 256 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 766 $ Poids 84 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 593 351 $ Poids 84 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 312 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 688 490 $ Poids 83 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 324 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 183 $ Poids 82 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 604 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 589 329 $ Poids 82 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 464 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.