88 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 118,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066561616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
60013066561616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 147 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 571 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 315 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 756 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 150 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 505 669 $ Poids 89 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 316 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 739 005 $ Poids 88 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 536 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 623 184 $ Poids 88 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 569 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 764 490 $ Poids 85 % |
| 7 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 527 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 690 214 $ Poids 85 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 227 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 731 562 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 407 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 592 242 $ Poids 81 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 569 271 $ Poids 79 % |
| 11 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 768 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 670 126 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 822 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 569 701 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.