90 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 7 146 $/m² · 72,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 290 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066561796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
60013066561796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 0 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 363 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 473 166 $ Poids 61 % |
| 3 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 228 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 013 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 332 809 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 260 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 016 $ Poids 50 % |
| 6 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 186 921 $ Poids 33 % |
| 7 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 134 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 184 264 $ Poids 31 % |
| 8 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 0 m · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 30 % |
| 9 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 466 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 370 891 $ Poids 27 % |
| 10 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 515 833 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 837 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 387 897 $ Poids 23 % |
| 12 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 695 m · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 386 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.