92 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 101,8 m² · constr. 1972 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066561976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013066561976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 259 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 675 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 55 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 570 726 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 316 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 964 $ Poids 91 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 498 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 530 909 $ Poids 88 % |
| 5 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 421 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 811 810 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 585 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 725 978 $ Poids 84 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 525 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 614 464 $ Poids 84 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 586 504 $ Poids 84 % |
| 9 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 476 $ Poids 83 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 297 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 558 131 $ Poids 83 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 326 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 684 980 $ Poids 83 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 237 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 661 438 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.