78 Rue CLOUTIER · Repentigny
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 91,9 m² · constr. 1972 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 281 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066564283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
60013066564283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 63 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 655 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 144 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 529 868 $ Poids 98 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 166 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 519 054 $ Poids 96 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 285 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 612 251 $ Poids 94 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 362 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 628 745 $ Poids 94 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 80 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 78 621 $ Poids 92 % |
| 7 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 425 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 580 759 $ Poids 89 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 560 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 558 612 $ Poids 86 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 341 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 529 847 $ Poids 85 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 536 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 583 590 $ Poids 84 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 611 538 $ Poids 83 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 486 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 774 915 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.