238 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 89,1 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 273 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066564769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
60013066564769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 86 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 444 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 237 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 574 616 $ Poids 95 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 218 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 495 525 $ Poids 95 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 0 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 120 $ Poids 94 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 216 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 486 331 $ Poids 93 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 368 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 589 248 $ Poids 92 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 310 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 496 606 $ Poids 91 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 501 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 523 239 $ Poids 88 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 469 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 543 949 $ Poids 86 % |
| 10 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 197 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 541 201 $ Poids 83 % |
| 11 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 237 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 533 970 $ Poids 83 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 496 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 544 859 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.