240 Place LEON-DUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066565106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
60013066565106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 411 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 600 518 $ Poids 83 % |
| 2 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 398 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 496 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 212 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 541 400 $ Poids 72 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 260 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 534 167 $ Poids 72 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 95 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 74 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 317 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 576 767 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 984 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 347 991 $ Poids 59 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 81 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 446 353 $ Poids 57 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 221 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −40 824 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 498 091 $ Poids 57 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 178 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 488 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 462 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 591 916 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 564 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 525 409 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.