246 Place LEON-DUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 125,6 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 294 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066565128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
60013066565128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 196 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 671 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 561 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 555 642 $ Poids 85 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 569 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 491 235 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 575 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 232 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 582 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 738 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 487 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 578 318 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 555 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 884 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 434 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 478 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 589 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 608 414 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 873 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 745 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 928 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 472 374 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.