243 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 325 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066565408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
60013066565408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 431 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 620 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 528 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 675 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 413 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 570 893 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 625 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 118 256 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 508 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 920 $ Poids 84 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 105 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 500 474 $ Poids 81 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 76 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 640 377 $ Poids 80 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 553 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 012 $ Poids 80 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 250 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 558 856 $ Poids 79 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 535 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 812 436 $ Poids 79 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 702 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 613 918 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 733 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 534 718 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.