242 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 87,9 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066565833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
60013066565833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 104 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 448 032 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 239 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 579 433 $ Poids 94 % |
| 3 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 38 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 74 686 $ Poids 93 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 246 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 500 004 $ Poids 93 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 320 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 500 556 $ Poids 92 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 230 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 490 594 $ Poids 91 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 393 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 594 360 $ Poids 90 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 492 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 527 787 $ Poids 87 % |
| 9 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 227 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 545 288 $ Poids 84 % |
| 10 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 270 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 538 018 $ Poids 84 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 476 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 548 755 $ Poids 84 % |
| 12 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 379 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 540 739 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.