246 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066565897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60013066565897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 384 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 612 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 542 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 666 444 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 578 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 409 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 564 199 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 459 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 579 952 $ Poids 83 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 653 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 606 541 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 684 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 528 364 $ Poids 79 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 690 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 491 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 803 626 $ Poids 78 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 57 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 633 670 $ Poids 78 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 131 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 494 889 $ Poids 77 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 443 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.