250 Place LEON-DUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 110,2 m² · constr. 1963 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066566202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
60013066566202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 449 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 616 777 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 566 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 671 631 $ Poids 86 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 197 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 636 675 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 759 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 679 929 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 641 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 117 776 $ Poids 77 % |
| 6 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 462 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 568 743 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 585 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 575 211 $ Poids 76 % |
| 8 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 115 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 579 069 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 536 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 585 342 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 722 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 611 598 $ Poids 71 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 611 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 702 442 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 505 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 550 367 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.