245 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 128,2 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 310 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066566430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
60013066566430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 223 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 725 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 578 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 569 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 601 466 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 553 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 654 934 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 575 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 792 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 470 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 619 956 $ Poids 74 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 856 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 527 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 593 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 653 798 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 595 798 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 821 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 598 213 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 864 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 802 583 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 961 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 509 879 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.