247 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 118,6 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066566472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
60013066566472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 224 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 699 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 557 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 631 295 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 587 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 579 333 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 588 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 765 655 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 478 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 599 322 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 423 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 679 375 $ Poids 77 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 512 584 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 566 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 741 082 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 829 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 576 911 $ Poids 73 % |
| 10 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 753 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 748 587 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 877 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 774 116 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 576 158 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.