251 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 140,8 m² · constr. 1975 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 413 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066566495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
60013066566495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 149 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 541 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 226 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 759 632 $ Poids 73 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 635 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 555 876 $ Poids 73 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 427 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 882 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 648 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 680 379 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 625 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 630 516 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 860 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 551 446 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 574 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 685 961 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 902 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 649 318 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +66 003 $ | 848 097 $ Poids 58 % |
| 12 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 694 307 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.