250 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 88,9 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066566951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
60013066566951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 162 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 450 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 261 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 582 606 $ Poids 95 % |
| 3 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 114 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 75 071 $ Poids 93 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 308 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 502 859 $ Poids 93 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 274 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 493 317 $ Poids 92 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 352 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 503 508 $ Poids 90 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 448 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 597 662 $ Poids 89 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 482 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 530 760 $ Poids 88 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 500 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 551 812 $ Poids 84 % |
| 10 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 293 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 548 257 $ Poids 82 % |
| 11 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 339 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 540 957 $ Poids 81 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 553 235 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.