16 Rue LEGER · Repentigny
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 207,8 m² · constr. 1974 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 440 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066567383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
60013066567383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 641 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 786 307 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 949 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 829 545 $ Poids 65 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 522 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 625 075 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 792 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 831 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 913 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 426 729 $ Poids 58 % |
| 6 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 422 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 613 364 $ Poids 56 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 571 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 678 558 $ Poids 53 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 548 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 169 780 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 709 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 767 510 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 881 475 $ Poids 45 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 811 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 709 627 $ Poids 44 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 726 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 571 655 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.