12 Rue LEGER · Repentigny
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 365 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066567425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
60013066567425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 447 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 658 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 250 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 680 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 694 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 717 879 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 632 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 613 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 627 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 125 407 $ Poids 75 % |
| 6 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 244 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 613 894 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 589 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 603 920 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 888 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 726 156 $ Poids 70 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 709 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 745 950 $ Poids 69 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 718 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 650 444 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 574 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 584 061 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 560 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 622 998 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.