4 Rue LEGER · Repentigny
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 204,4 m² · constr. 2014 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 532 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066567509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
60013066567509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 698 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 867 856 $ Poids 79 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 538 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 690 026 $ Poids 67 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 882 163 $ Poids 62 % |
| 4 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 816 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 766 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 457 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 410 $ Poids 58 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 966 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 487 141 $ Poids 57 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 618 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 774 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 762 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 767 $ Poids 49 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 600 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 229 687 $ Poids 49 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 780 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 604 275 $ Poids 44 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 547 $ Poids 43 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 692 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +130 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 165 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.