117 Rue LEMIEUX · Repentigny
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 89,4 m² · constr. 1973 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066568164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
60013066568164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 357 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 470 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 350 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 78 003 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 408 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 758 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 479 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 607 193 $ Poids 88 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 482 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 366 $ Poids 88 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 531 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 575 941 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 628 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 553 886 $ Poids 82 % |
| 8 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 576 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 524 964 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 689 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 623 514 $ Poids 80 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 607 134 $ Poids 79 % |
| 11 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 480 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 570 141 $ Poids 76 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 529 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 562 627 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.