281 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 122,7 m² · constr. 1972 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 309 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066569232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60013066569232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 351 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 700 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 756 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 632 541 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 890 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 580 251 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 600 409 $ Poids 69 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 901 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 513 079 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 867 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 767 060 $ Poids 67 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 536 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 682 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 951 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 578 133 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 967 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 509 906 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 577 045 $ Poids 56 % |
| 11 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 360 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 643 825 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 851 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 743 980 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.