283 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 193,3 m² · constr. 1972 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 438 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066569264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
60013066569264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 644 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 595 272 $ Poids 75 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 839 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 750 793 $ Poids 64 % |
| 3 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 528 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 585 782 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 847 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 990 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −27 991 $ | 407 520 $ Poids 54 % |
| 6 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 793 394 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 803 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +93 516 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 168 855 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 426 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 484 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 626 444 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 881 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 735 566 $ Poids 49 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 929 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 546 832 $ Poids 46 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 716 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 651 840 $ Poids 41 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 714 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −58 035 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 131 001 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.