287 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 84,2 m² · constr. 1971 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 259 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066569337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
60013066569337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 679 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 480 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 75 319 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 582 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 584 942 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 491 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 452 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 540 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 495 582 $ Poids 74 % |
| 6 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 614 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 549 605 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 686 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 533 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 615 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 505 251 $ Poids 72 % |
| 9 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 664 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 542 292 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 636 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 554 393 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 805 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 600 291 $ Poids 66 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 611 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 609 434 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.