278 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 94,6 m² · constr. 1971 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066569670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
60013066569670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 421 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 479 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 482 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 523 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 552 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 534 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 499 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 617 944 $ Poids 85 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 616 515 $ Poids 85 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 402 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 79 317 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 617 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 881 $ Poids 82 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 613 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 563 933 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 608 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 586 189 $ Poids 81 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 705 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 589 010 $ Poids 79 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 721 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 634 636 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 739 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 781 377 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.