284 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 316 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066569807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
60013066569807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 664 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 119 444 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 525 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 627 121 $ Poids 82 % |
| 3 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 543 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 660 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 592 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 498 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 504 595 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 763 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 898 $ Poids 76 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 557 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 551 085 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 753 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 620 657 $ Poids 75 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 628 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 563 467 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 562 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 649 435 $ Poids 72 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 797 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 819 256 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 669 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 616 751 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.