286 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066569839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
60013066569839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 535 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 644 244 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 671 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 122 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 770 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 636 612 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 671 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 133 $ Poids 72 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 662 140 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 486 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 602 171 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 936 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 702 193 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 905 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 554 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 516 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 519 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 766 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 744 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 829 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 591 428 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 959 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 443 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.