200 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 181,5 m² · constr. 1969 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 311 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066570122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
60013066570122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 197 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 389 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 636 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 566 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 705 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 761 930 $ Poids 79 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 246 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −41 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 553 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 525 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 129 725 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 4 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 478 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 807 883 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 359 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 711 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 216 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 598 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 716 402 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 508 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 597 378 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 473 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 705 041 $ Poids 62 % |
| 12 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 717 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 559 494 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.