202 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 128,2 m² · constr. 1965 · terrain 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066570212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
60013066570212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 2 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 21 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 573 016 $ Poids 96 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 271 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 759 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 74 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 625 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 463 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 767 533 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 556 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 625 434 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 570 798 $ Poids 80 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 678 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 692 182 $ Poids 77 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 690 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 672 430 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 594 206 $ Poids 75 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 241 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 743 816 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 739 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 774 027 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.