204 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 136,6 m² · constr. 1965 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 284 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066570243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60013066570243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 10 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 72 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 643 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 13 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 592 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 738 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 797 524 $ Poids 78 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 191 369 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 265 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 782 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 356 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 610 505 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 587 982 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 548 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 646 119 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 671 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 714 982 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 375 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 398 308 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 463 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 792 441 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.