2 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 123,4 m² · constr. 1970 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 308 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066570395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
60013066570395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 13 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 29 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 509 444 $ Poids 97 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 249 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 762 353 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 457 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 770 824 $ Poids 87 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 529 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 628 365 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 573 478 $ Poids 83 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 269 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 746 202 $ Poids 82 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 662 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 695 778 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 407 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 596 764 $ Poids 80 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 677 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 675 576 $ Poids 80 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 65 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 629 423 $ Poids 75 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 293 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 268 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 739 268 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.