4 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 112,7 m² · constr. 1968 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066570594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
60013066570594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 282 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 705 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 316 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 697 301 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 433 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 732 085 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 230 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 726 005 $ Poids 86 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 22 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 545 816 $ Poids 85 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 516 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 596 117 $ Poids 83 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 378 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 547 504 $ Poids 83 % |
| 8 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 516 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 020 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 169 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 588 497 $ Poids 78 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 657 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 639 907 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 568 615 $ Poids 76 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 654 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 641 507 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.