6 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 328 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066570805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
60013066570805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 339 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 689 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 382 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 541 516 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 305 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 698 916 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 183 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 964 $ Poids 89 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 535 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 740 803 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 333 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 617 779 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 396 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 700 850 $ Poids 82 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 395 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 827 708 $ Poids 81 % |
| 9 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 641 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 221 $ Poids 81 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 545 290 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 174 $ Poids 81 % |
| 12 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 603 173 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.