8 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 123,3 m² · constr. 1972 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 368 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066570957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
60013066570957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 67 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 581 634 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 88 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 514 249 $ Poids 96 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 185 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 768 725 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 634 019 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 407 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 777 537 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 578 273 $ Poids 85 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 619 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 681 566 $ Poids 82 % |
| 8 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 351 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 601 699 $ Poids 81 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 328 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 752 906 $ Poids 81 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 676 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 702 157 $ Poids 80 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 44 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 634 912 $ Poids 75 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 351 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 745 941 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.