51 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 135,1 m² · constr. 1959 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066570962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
60013066570962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 77 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 504 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 60 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 571 854 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 665 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 770 033 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 202 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 569 914 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 499 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 624 725 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 391 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 766 963 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 841 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 501 479 $ Poids 70 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 562 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 184 367 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 294 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 589 236 $ Poids 69 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 615 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 619 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.