94 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 197,4 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 384 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066571155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
60013066571155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 203 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 375 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +27 647 $ | 817 180 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 324 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −19 994 $ | 419 818 $ Poids 87 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 536 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 613 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 606 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 868 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 823 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 825 639 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 137 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 562 386 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 459 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 755 932 $ Poids 61 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 622 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 603 198 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 594 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 055 822 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 950 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 731 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 487 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +107 112 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 182 452 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.