207 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066571302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
60013066571302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 102 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 564 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 286 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 667 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 318 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 597 915 $ Poids 91 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 453 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 524 879 $ Poids 90 % |
| 5 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 404 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 803 119 $ Poids 87 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 607 216 $ Poids 85 % |
| 7 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 564 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 717 511 $ Poids 85 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 583 536 $ Poids 85 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 579 698 $ Poids 84 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 220 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 654 067 $ Poids 84 % |
| 11 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 501 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 631 989 $ Poids 84 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 350 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 551 719 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.