96 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 178,1 m² · constr. 1975 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 311 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066571325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
60013066571325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 525 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 579 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 318 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −21 993 $ | 397 573 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 505 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 118 450 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 829 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 778 481 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 386 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 607 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 135 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 533 476 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 426 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 723 144 $ Poids 68 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 377 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −47 932 $ · Ajust. âge +23 697 $ | 775 626 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 609 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −37 086 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 824 955 $ Poids 62 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 637 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 571 140 $ Poids 60 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 091 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 477 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 718 898 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.