12 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 151 m² · constr. 1970 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 341 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066571911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
60013066571911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 363 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 654 256 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 438 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 546 237 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 270 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 427 419 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 692 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +46 590 $ | 857 216 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 91 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 687 646 $ Poids 72 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 316 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 197 829 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 570 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −46 758 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 028 581 $ Poids 70 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 115 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 267 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 95 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +63 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 807 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 438 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 520 134 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 799 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 558 464 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.