218 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066573887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60013066573887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 378 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 376 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 317 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 809 820 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 255 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 472 $ Poids 89 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 224 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 498 369 $ Poids 88 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 549 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 117 956 $ Poids 87 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 558 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 533 302 $ Poids 87 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 204 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 659 510 $ Poids 86 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 291 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 484 $ Poids 86 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 375 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 050 $ Poids 86 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 367 865 $ Poids 85 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 446 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 674 278 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.