235 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 299,4 m² · constr. 2008 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 526 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066574017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
60013066574017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 679 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 197 786 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 703 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +68 023 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 079 125 $ Poids 42 % |
| 3 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 711 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +73 300 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 900 059 $ Poids 22 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +119 417 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 795 107 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 094 961 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +100 765 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 441 566 $ Poids 8 % |
| 7 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +104 737 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 527 381 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.