237 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 211,2 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 449 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066574069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
60013066574069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 429 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 780 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 710 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 824 321 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 661 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 424 297 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 404 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 621 864 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 847 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 422 $ Poids 58 % |
| 6 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 511 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 674 243 $ Poids 55 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 444 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 178 873 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 935 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 876 403 $ Poids 54 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 461 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 610 118 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 573 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 763 553 $ Poids 50 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 643 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 705 411 $ Poids 50 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 119 045 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.