230 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 101,3 m² · constr. 1973 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 321 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066574152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
60013066574152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 264 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 437 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 587 884 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 426 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 677 546 $ Poids 87 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 449 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 400 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 813 546 $ Poids 87 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 139 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 500 912 $ Poids 87 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 410 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 002 $ Poids 86 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 222 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 339 $ Poids 85 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 595 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 118 519 $ Poids 85 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 543 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 606 390 $ Poids 84 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 633 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 535 800 $ Poids 83 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 253 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 154 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.